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横浜不動産鑑定日誌
横浜の不動産鑑定士です。不動産のこと、横浜・神奈川のことを気ままに書いてみたいと思います。

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新横浜

久々のブログ更新です。
このところ忙しかったということにしてください。
また当面更新できそうにもない感じですが…(TOT)

最近仕事で新横浜によく行きます。
なので、今日は新横浜のご紹介を少し。

新横浜といえばまずこれですかね。
新横浜プリンスホテル

新横浜プリンスホテル。
泊ったことはありません。行ったことはあります。
新横浜のランドマーク的存在かな。

それからこれ
日産スタジアム

日産スタジアム。

でかい。

亀の甲橋の手前くらいから撮ったのにこの迫力。
鶴見川の土手の緑と巨大なUFOのようなスタジアム。
いいコントラストだなと自画自賛。

今後も横浜・神奈川の色々な街をご紹介していきます。
気長にお付き合いください。


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水戸

仕事のほとんどは横浜市内又は神奈川県内なのですが、
時々遠隔地に行くことがあります。

昨日はここ↓
mito1.jpg
この写真だけでどこか分かる人は凄い!

JR水戸駅南口です。
これだけ見ると、ちょっと町田駅や藤沢駅に似てる感じ。
歩いている人の数は圧倒的に少ないですけど…(笑)

駅南大橋から見た景色。
7車線の道路って珍しかったので。
mito2.jpg

時間的余裕があったのはここまで。
このあとレンタカーを借り、水戸での仕事をササッと片付けた後、
本来の目的地である下妻市へ…
夜7:00まで役所等調査、現地実査、事例実査等に走り回りました。

車からみた筑波山、綺麗だったけど写真撮っている暇がなかった…残念(TOT)





2009路線価

昨日、国税庁より2009年分の路線価(1月1日現在)が発表されました。
全国の標準宅地の路線価は前年を5.5%下回ったということです。

神奈川県内では住宅地、商業地、工業地を含む標準宅地平均で
㎡あたり173,000円、前年比▲3.9%となり、3年ぶりに下落しました。

神奈川県内で最も路線価が高いところは、
横浜駅西口のバスターミナル前通り(横浜高島屋前)で
6,520,000円(前年比▲10.4%)だそうです。

全国の路線価についてはこちらのHPに載ってます。
財産評価基準書 路線価図・評価倍率表

今後地価はどうなっていくのでしょう?
新聞等でもいろいろな意見が出てますね。
その中で大勢を占める意見は、
「地価は下げ止まりつつある。」
だと思います。

確かに、少しづつ取引が増えてきているようです。
売り手、買い手双方が様子見しながら、そろそろと動いているというのが実感です。

都道府県地価調査(7月1日時点)は9月中旬に発表されますが、
今年前半の動きがどうなっているか、注目したいところです。




鎌倉散歩

今日は鎌倉散歩へ出かけました~。

由比ガ浜
由比ガ浜

明日、6月28日に海開きが行われるそうです。
海の家を急ピッチで作ってました。
遠くに見えるのは稲村ガ崎。


鶴岡八幡宮
鶴岡八幡宮

夕方近くだったからか、そんなに人が多くありませんでした。
ササッとお参りして、帰宅の途に。

その途中で“リス”と遭遇…
リス

鎌倉に意外と多いんです、リス。
風も吹いてないのに木々がガサガサっと動いたら、それは多分リス。
動きが素早いのでシャッターチャンスがなかなかありません…。
そんな中、ようやく撮った一枚です。



横浜三塔

仕事柄、官公庁が集まる関内地区に行くことが多いんですが、
今日はその関内に所在する“3つの塔”をご紹介します。

まずは、キングの塔(神奈川県庁本庁舎)
横浜市中区日本大通1  塔の高さ49m  1928年完成
キングの塔


続いて、クイーンの塔(横浜税関)
横浜市中区海岸通1-1 塔の高さ51m  1934年完成
クイーンの塔


最後に、ジャックの塔(横浜市開港記念会館)
横浜市中区本町1-6  塔の高さ36m  1917年完成
ジャックの塔


横浜港のシンボルとして市民に親しまれています。

大さん橋国際客船ターミナルや赤レンガ倉庫あたりからだと、
これらの3塔を同時に見ることが出来るそうです。

最寄駅:みなとみらい線日本大通り駅





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テンプレ作ったやつ→
姫月結城



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